Seguridad jurídica, habilitación de suelos y una planificación a treinta años, son algunas de las propuestas que entregó el sector de la construcción a los diferentes candidatos a la administración municipal y gubernamental. Milena Arango, gerente de la Cámara Colombiana de la Construcción en el Quindío (CAMACOL) explicó que desde el retroceso con los artículos demandados del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) y la derogatoria de los decretos 064 y 030 que habla sobre aprovechamiento urbanístico y el Plan de Ordenamiento Zonal de la Avenida Centenario, los inversores se han abstenido de crear proyectos.
Aunque existe un repunte en las licencias de construcción, la dinámica de iniciaciones está a la baja, sumado a la sentencia del Tribunal Administrativo del Quindío en la que se refiere al plan de saneamiento y disposición de vertimientos. Según la gerente de la entidad, esa fue otra de las razones por las cuales desde CAMACOL se tuvo que acudir a Curaduría y Planeación para que se pusieran de acuerdo en la expedición o no de licencias.
“Ya se entró a normalidad, el POT está vigente con sus 15 metros de retiro a lado y lado de las fuentes hídricas. Por desconocimiento, seguramente los inversores van a esperar a que llegue la administración nueva para que pongan la casa en orden como todos lo esperamos.”, se refirió Milena.
Por otra parte, señaló que, en vista de la escasez de proyectos, las curadurías están en graves problemas ya que es el sector de la construcción la que más paga y por ende los recursos que ingresan a esta institución que se encarga de preservar los bienes de las colectividades, se han reducido hasta en un 40%.
Arango también se refirió al deseo de un mandatario que se proyecte más allá de los cuatro años que dura un periodo:
“Queremos un alcalde urbanista, y un alcalde con una visión de futuro, pero no para los cuatro años que administre sino una ciudad planeada a 30 años que tenga toda una infraestructura vial, nuevas construcciones, colegios, parques, todos lo dotacional para construir ciudades de calidad. Es un compromiso de todos incluso del concejo, queremos un alcalde que conozca muy bien el POT y que sepa para donde apunta las determinantes de ese ordenamiento.”
Cesar Augusto Mejía, presidente de CAMACOL Seccional Quindío también explicó que, debido a la inseguridad jurídica, varias entidades bancarias han dejado de facilitar créditos para invertir en proyectos de construcción. Según Mejía, antes bastaba con la licencia expedida por la curaduría y aprobada por planeación, hoy para prevenir situaciones como las del 2017, solicitan más documentos para asegurar el patrimonio.
Por otra parte, el presidente de CAMACOL también se refirió a la necesidad de espacios para producir viviendas de interés social (VIS), ya que asegura que el gobierno nacional quiere trabajar en ello.
Para el Quindío el sector de la construcción representa un 8.8% en la economía, afectando directamente a 11.532 personas con trabajo relacionado a actividades inmobiliarias. Además, en los últimos tres años se ha vendido 12.781 unidades de vivienda nueva y 432 de uso no residencial solo en la capital quindiana.
