Adquirir vivienda nueva para muchas personas en Armenia se ha convertido en algo cada vez más complejo, pues de acuerdo con el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), durante el segundo trimestre de 2023, comparado con el mismo periodo del año anterior, la capital quindiana se ubica en la segunda posición con el 17, 61 % como una de las ciudades que presentaron mayores incrementos anuales en estos costos, solo superado por Villavicencio que fue del 26,32%.
Dentro de estos datos, se ubica igualmente Neiva con un alza del 17.43 %; Popayán donde el aumento fue del 15.66 % y Cúcuta con el 15.33%.
En este sentido, el panorama de compra de vivienda es difícil para las familias debido a los diferentes requisitos que se solicitan para esto y la posibilidad de no cumplirlos, lo que ha provocado en los últimos años, según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), un aumento de renuncias de los negocios con las constructoras.
“Comprar vivienda hoy día es más complicado, cada vez son más caras, no es tan fácil adquirir un subsidio, hace más de 30 años hice un préstamo al Instituto de Crédito Territorial para levantar mi casa, lo pague peso sobre peso, la tuve que vender tiempo después y quise postularme a estas “ayudas” para tener un nuevo hogar y me dijeron que no, que ya había adquirido un subsidio, cuando no fue así, no me regalaron nada, todo se pagó a esta entidad, entonces es difícil, las puertas se cierran”, manifestó Lucy.
Pese a esto, expertos señalan que la mayor oferta para venta de viviendas está en el segmento de inmuebles usados que tengan áreas entre 60 y 80 metros cuadrados los cuales pueden tener un precio por metro cuadrado de $4′039.000 pesos en el país.
Asimismo, “el área promedio está entre 68 y 70 metros cuadrados. Este dato señala que los estratos 3 y 4 son los que están generando mayor dinámica inmobiliaria, por ello hacemos un llamado al Gobierno Nacional para que nos ayuden a fortalecer la confianza de los inversionistas enviando mensajes positivos y que contribuyan a que las tasas de interés bajen para que más familias puedan comprar su techo propio y que, así, puedan pagar sus obligaciones con tranquilidad y acceder a mejores soluciones”, concluyó Mario Andrés Ramírez, presidente de Federación Colombiana de Lonjas de propiedad Raíz -Fedelonjas.
