El mercado inmobiliario de Armenia registró un importante incremento en el valor de las propiedades durante abril de 2026. De acuerdo con el más reciente informe del Observatorio Inmobiliario de la Alcaldía de Armenia, el precio típico de una vivienda pasó de 330 millones de pesos, valor que se mantuvo entre febrero y marzo, a 380 millones de pesos en abril, lo que representa un aumento de $50 millones en tan solo un mes.
Según el análisis, este comportamiento refleja la dinámica actual del mercado inmobiliario local y los efectos que pueden generar las decisiones económicas adoptadas a nivel nacional sobre el sector de la vivienda.
El estudio también evidenció una amplia variedad de precios en la oferta inmobiliaria de la ciudad. Las propiedades más económicas analizadas durante el trimestre tuvieron un valor cercano a los $85 millones, mientras que las más costosas alcanzaron los $2.000 millones. Sin embargo, la mayor parte de los inmuebles en venta se concentró en un rango entre los $200 y los $500 millones.
Desde el Observatorio Inmobiliario explicaron que para determinar el precio típico de una propiedad no se utiliza el promedio, sino la mediana, una metodología que permite identificar el inmueble ubicado justo en la mitad de toda la oferta disponible, evitando que las propiedades extremadamente costosas o económicas distorsionen los resultados.
El informe, que corresponde al primer ejercicio de seguimiento realizado por la Administración Municipal, recopiló información publicada en diferentes portales inmobiliarios digitales para analizar variables como precios, tipos de vivienda, ubicación de los inmuebles y perfil de los vendedores.
En cuanto a la composición del mercado, el observatorio encontró que seis de cada diez propiedades ofertadas durante el trimestre fueron apartamentos. Las casas representaron cerca del 20 % de la oferta, mientras que apartaestudios, lotes y locales comerciales completaron el porcentaje restante.
Respecto a la distribución geográfica, el norte de Armenia y el corredor de la Avenida Centenario concentraron la mayor actividad inmobiliaria durante los tres meses analizados, consolidándose como las zonas con más oferta de vivienda en venta. Por su parte, los sectores sur y occidente de la ciudad registraron menor movimiento, aunque mantuvieron presencia constante con inmuebles de precios más accesibles.
Desde la Secretaría de Hacienda señalaron que el seguimiento continuará de manera mensual con el propósito de construir una radiografía cada vez más precisa del comportamiento del mercado inmobiliario local.
“En los próximos cortes se incorporarán más fuentes de datos, análisis por comunas y cruces con información catastral, con el propósito de que este instrumento sea cada vez más útil”, indicaron desde la dependencia.
La Administración Municipal destacó que este observatorio se convertirá en una herramienta clave tanto para la toma de decisiones institucionales como para ciudadanos, inversionistas y actores del sector inmobiliario interesados en conocer la evolución del mercado de vivienda en Armenia.
